サンビルダー朝霧
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ネコちゃんや中・大型犬もご相談出来ます( `ー´)ノ

階段などの共有スペースのペットの臭いがあるので、そういった臭いが苦手な方はご注意ください!!

リノベーション物件で室内かなり良い感じに仕上がっております(*'ω'*)

1LDKだけでなく、1Kタイプの間取りもありますので詳細はお問い合わせ下さいませ。

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一人去ってはまた一人・・・

僕がこのお店に来てから何人目の新人だろうか(-.-)

原因は2つ

・誰でもウェルカム!!な面接をしているので、そういう人しか入ってこない

・教育のシステム自体無いから

こんなとこだろうなあ(*_*;

この仕事は経験が一番大事だと思うんだけどなあ
(というかどの仕事もそうだろうけど)


新人入れる→教える→やめる→新人入れる→教える→やめる→新人入れる→教える→やめ・・・・・

この無限に続くループを見ると、新人を取り続けることによって国から補助的なものが出て、それで利益を得ているのではないかと勘ぐってしまいますね( *´艸`)


以上、現場からのレポートでした。

小束山7丁目 貸家
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賃貸物件の少ない小束山エリアで募集出ました。

キレイな戸建が並ぶ住宅街の一つ(´ω`*)

中学校までが結構距離があるので、お子さんには頑張って歩いてもらいましょう(゚⊿゚)

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小束山7丁目貸家 間取り

アンシャンテ
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何かと便利な垂水駅まで10分以内の好立地

1Kではちょっと狭いかなという方にオススメです(´ω`*)

新社会人、大学生さまは入居日ご相談下さい。

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アンシャンテ 間取図

噂の新築の動画撮ってきました(*‘ω‘ *)



残り2室ですよ!!

ワコーレヴィアーノ垂水歌敷山

春のお引越しを考えている方に良い情報出ましたよ(*'▽')


家賃  83.000円~104.000円
間取り 2LDK~3LDK
駐車場 11.800円


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以前、お客様から

「仲介手数料半額や無料のお店が増えて来たらお宅も厳しいよね」

というお話しを受けました。

というわけで、今回のお題は
「仲介手数料無料ってどういう仕組みなんだろう・・・」

全部が全部ではありませんので、あくまで一例と受け取って下さいね!(*'ω'*)


①【お礼金】の出る物件を中心にお部屋のご紹介をしているお店ということです
礼金コーナーでご説明しましたが、我々仲介業者の売り上げは主に、【仲介手数料】と【大家さんからのお礼金なるもの】で成り立っています。仲介手数料半額、無料のお店は【仲介手数料】が無いわけなので主に【大家さんからのお礼金なるもの】で売り上げを上げることになります。
全ての大家さんがこの【お礼金】を出すわけではありません。大家さんがわざわざこの【お礼金】を業者に払ってまで、部屋を埋めたい物件というのは普通に募集していてはなかなか入居者が見付からない物件の可能性があったりなかったり・・・。

全部が全部ではありませんので、あくまで一例と受け取って下さいね!(*'ω'*)大事なことなので2回ry・・・

別の名目で仲介手数料の代わりに売り上げを確保している。
お部屋を借りる際の明細をみなさんしっかり見ていますか?今までも色々と不動産の闇として触れてきましたが、しっかり明細を見て不明な点はしっかり明確にしましょう('ω')
明細を見て「仲介手数料無料でもこれだけするのかあ・・・」と思いつつも「手数料有だったらこれプラス1ヵ月分なんだからまだましか・・・」という心理が働くので結果的に費用が仲介手数料有と変わらなくてもお客様は気付かないし、お得に感じるわけです。


薄利多売
説明不要でしょう!!
このパターンは、お客様サイドにとっては一番良いお店と言えるかもしれません。ですが、現実的に考えて売り上げゼロの紹介をしたくはないはずなので、取り扱いはするがなるべくそのお部屋を進めたくないという営業になると思います。


全部が全部ではありませんので、あくまで一例と受け取って下さいね!(*'ω'*)


これはそういうお店に勤めている、知人や友人の話を受けての僕の想像によるところも大きいのでご了承下さいませまっせ(´ω`*)

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テステス

藤本マンション
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前回に引き続き、福田のリノベーション物件のご紹介です( `ー´)ノ

今回ご紹介のこのお部屋は、なんとシステムキッチンありますΣ(゚□゚(゚□゚*)

そんな驚くこと?って思ったあなたはお帰り下さい(*`ω´*)プンプン


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ドヤ(*`へ´*)

ブランベール大久保

写真と動画撮ってきました(*‘ω‘ *)

今回募集は角部屋です!!

築年数はちと古めですが、大久保駅まで歩いて行ける距離です。

大和リビング管理とあって室内はキレイに手入れされております( `ー´)ノ

こちらからお写真どうぞ↓↓↓↓↓
(*´ω`*)
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